【土拍预告】节后首轮土拍来袭，3月珠海5宗地待拍！

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2021年3月，珠海计划竞拍五宗商住用地，总供应规模约46.86万㎡，起始总价高达169819万元。

供地范围涵盖香洲、斗门两大行政区域，涉及居住用途的地块1宗，涉及商旅用地4宗。

三月商住用地土拍信息汇总

【21009/珠自然资储2021-03】

宗地编号21009/珠自然资储2021-03地块，宗地面积54172.15㎡，规划用途为二类居住，起始价68200万元，位于斗门区白蕉镇新港大道西侧、新围路南侧。

备注

1.上述地块计容积率建筑面积≤162516.45平方米。

2.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为200平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。上述地块未达到最高限价前，无需配建公共租赁住房和人才住房。

3.上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、垃圾收集站（1处，建筑面积40平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥800平方米）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）。

【21013/珠自然资储2021-04】

宗地编号21013/珠自然资储2021-04地块，宗地面积15417.53㎡，规划用途为商务、旅馆业、商业，起始价48000万元，位于海滨北路西侧、景山公园翠湖南侧。

备注

1. 上述地块计容积率总建筑面积为68000平方米，其中商务功能建筑面积26000平方米（酒店式办公占比≤50%）、旅馆业功能建筑面积22000平方米、商业功能建筑面积20000平方米。

2. 竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的知名品牌酒店管理集团（具体为嘉佩乐（CAPELLA）、唯逸（ONE&ONLY）、美高梅美荟（MHUBBYMGM）、宝格丽（BVLGARI）、希尔顿嘉悦里（CANOPYBYHILTON）、半岛（PENINSULA）、虹夕诺雅（HOSHINOYA）、康得思（CORDIS）、安缦（AMAN）、W酒店（W HOTELS）品牌的其中一家），并在签订《合同》之日起180日内，与以上品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件。

3.上述地块中酒店功能部分计容建筑面积的投资强度不低于人民币13000元/平方米（不含土地出让金）。

【21018/珠自然资储2021-05】

宗地编号21018/珠自然资储2021-05地块，宗地面积342256.03㎡，规划用途为旅游及旅游配套设施（包括酒店、办公、商业等），起始价14467万元，位于斗门区斗门镇宋城大道以东、金台寺路北。

备注

1.上述地块总计容积率建筑面积为653106.45平方米，其中：A区域：用地面积53592.41平方米，容积率2.43，计容积率建筑面积为130229.55 平方米；B区域：用地面积151649.37平方米，容积率约1.81，计容积率建筑面积为274685.11平方米；C区域：用地面积137014.25平方米，容积率约1.81，计容积率建筑面积为248191.79平方米。

2.竞得人须在签订《监管协议》之日起30天内提供与中国文化企业30强的演艺类企业合作或关联证明，且约定经营期限不少于20年，并在约定期限向斗门镇政府提供相关资料备案。

3.上述地块项目的总投资额应不低于10亿元人民币。（若本宗地与相邻宗地，经批准合并为一宗地的，投资额可合并计算）。

【21019/珠自然资储2021-06】

宗地编号21019/珠自然资储2021-06地块，宗地面积48472.42㎡，规划用途为旅游及旅游配套设施（包括酒店、办公、商业等），起始价2052万元，位于斗门区斗门镇宋城大道以东、金台寺路北。

备注

1.上述地块总计容积率建筑面积为14541.73平方米。

2.竞得人须在签订《监管协议》之日起30天内提供与中国文化企业30强的演艺类企业合作或关联证明，且约定经营期限不少于20年，并在约定期限向斗门镇政府提供相关资料备案。

3.上述地块项目的总投资额应不低于1亿元人民币。（若本宗地与相邻宗地，经批准合并为一宗地的，投资额可合并计算）。

【21003/珠自然资储2021-02】

宗地编号21003/珠自然资储2021-02地块，宗地面积8345.58㎡，规划用途为旅馆业、商业及配套停车场，起始价37100万元，位于迎宾南路与昌盛路交叉口西北侧。

备注

1.上述地块总计容积率建筑面积为66760 平方米，其中旅馆业用地比例≥60%、商业用地比例≤15%、配套停车场用地比例≤25%。

2.竞得人须承诺上述地块用于建设五星级酒店项目。

3.竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌(具体为：安缦（AMAN）、六善（SIX SENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、丽世（LUX）、丽晶（REGENT）、嘉佩乐（CAPELLA）、金普顿（KIMPTON）品牌的其中一家)，并在签订《合同》之日起60日内,与以上品牌管理公司签订由其进驻经营的入驻意向文件，并在约定期限内向香洲区政府提交有关资料，且通过该区的核准，同时按照审核通过的酒店品牌进行建设运营，品牌管理期限不低于15年。

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